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なぜ京都の不動産に投資するのか?

ああ、京都。 千年の帝都。 無数のユネスコ世界遺産の仏教寺院、神社、宮殿、庭園、曲がりくねった細い道、茶店、芸者、路地裏の小さなミシュランスターレストランがある。 西暦794年以来、日本の文化的・精神的首都として、毎年何百万人もの人々が訪れ、愛されている。

しかし、京都は多くの点でモダンで最先端の都市でもある。 任天堂や数え切れないほどのアニメ、グラフィックデザイン、ゲーム会社の本拠地であり、世界有数の学問の府でもある。 京都の多くの大学や研究センターには、毎年何千人もの留学生が集まり、医学、ロボット工学、コンピューター科学など、多様な分野でこの分野をリードしている。

京都はまた、不動産市場も盛んで成長しており、特に伝統的な京町家の購入、修復、投資など、京都の住宅ストックの基盤となっている。

京都の不動産市場

ヘリテージ・ホームズは京都の開発会社であり、不動産業者でもある。 私たちの地元である京都では、都心部では戦前の町家店舗を、京都北部の山麓では歴史的な邸宅を購入・修復・販売しています。 私たちは歴史的建造物だけを扱っています。 私たちの情熱と専門知識は、遺産や歴史的家屋を救済し、お客様のために価値を創造することです。 これはまた、京都でできる不動産投資の中で、最も安全で最も有利な形態だと私たちは考えている。

このグラフに示されるように、過去10年間の不動産価値の平均上昇率は年率6%である。 最も中心的な下京区、南区、上京区、中京区、東山区では、年間の増加率は8%近い。 これらの区は、最高の成長機会を提供するだけでなく、最強の賃貸利回りも提供する。

ヘリテージ・ホームズは、これらの区を中心に事業を展開しており、最高の成長機会を提供するだけでなく、最も強力な賃貸利回りも提供できると考えているからだ。

京都の不動産市場、特にマチヤのような遺産物件は非常に好調だ。 最高の物件は、一般公開の1日目か2日目に、東京や海外の買い手に、ほとんどの場合、現地を見ずに売れてしまう。 京都の物件取得を計画する際には、このことを念頭に置いていただきたい。

改装されていないマチヤ

未改装の町家を購入するメリットは、自分のニーズや好みにぴったり合うように修復してもらえることだ。 ヘリテージ・ホームズでは、経験豊富な2つの職人チームがお客様のリフォームを担当いたします。 全物件に床暖房、二重ガラス、寸法オーバーの断熱材、エアコン兼用の省エネルギー熱交換ポンプが設置されている。 すべてのプロジェクトは、20年以上の建設経験を持つヘリテージ・ホームズのプロジェクト・マネージャーの専門家チームによって監督され、保証されています。

リードタイムを含めた平均的な改修期間は4〜6ヶ月。 リストはこちら

改装されたマチヤ

すぐに入居できる物件がいいかもしれない。 ヘリテージ・ホームズでは、どちらのチームによっても修復されていない物件を掲載することがあります。 稀なケースですが、私たちは物件を徹底的に検査し、品質が私たちの基準を満たしていることを確認します。 リストはこちら

周辺の田園地帯

ヘリテージ・ホームズは、市北部の丘陵地帯にも中・大規模の歴史的住宅を提供している。 私たちの物件はすべて戦前の木造住宅で、伝統的な「古民家」様式で建てられており、精巧な木工細工と広い庭が特徴です。 すべての物件に修復が必要であり、それはもちろん私たちのマスターカーペンター(宮大工)のチームによって行われる。

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