堀川今出川町家

完璧な立地の小さな町家

白峰神宮の真正面という素晴らしいロケーションにあり、活気ある今出川通から徒歩1分、京都御所と地下鉄駅へも徒歩5分。これほど便利で魅力的な立地で、この価格帯、そして未改装の本物の町家はなかなかありません。

販売価格は2,800万円以下。建物は、素敵な木組みやしっかりとした数寄屋風の梁や柱、吹き抜けロフト、奥には小さな坪庭も残っており、往時の面影をそのまま保っています。

弊社の熟練大工によるフルリノベーション（約2,500万円）で、1〜2LDKの理想的な町家住宅に生まれ変わります。祇園や市内中心部の観光密集エリアからは程よく離れ、しかし市内中心の便利な場所にあり、この立地条件でこの価格帯は非常に魅力的です。既存の間取り図と、提案中の新たなプラン（カスタマイズも可能）をぜひご覧ください。

年間180日までのAirbnb運用が可能な簡易宿所（民泊）ライセンスも取得可能。近隣の宿泊施設は1泊5万円で貸し出されており、この物件は投資としても非常に高いポテンシャルを持っています。

本物件は「京町家プロフィール認定」を受けた登録歴史的建築物です。

交通アクセス:

• 地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩8分

• 京都市バス「堀川今出川」停 徒歩2分

建物面積:

• 公簿面積（登記簿）: 1階：31.50㎡（※建物未登記）

• 実測面積（簡易テープ測量）:

  1階：54.82㎡

  ロフト：17.98㎡

• 附属建物:

  • 用途：工場

  • 構造：木造平家建

  • 床面積：19.73㎡

土地面積:

• 登記簿：86.67㎡

所在地: 京都市上京区
築年数: 不明（最も古い記録は1947年）
構造・建築方法: 木造平家建
土地権利: 所有権

お問い合わせ:

• メール: nils.wetterlind@heritagehomesjapan.com
• WhatsApp: +81 70 4307 6560

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※物件の所有者が変更されるたびに、新しいライセンス申請が必要です。