恵美須町町家ゲストハウス

美しい100年以上の歴史を持つ商家町家（西陣地区）

歴史ある西陣地区に位置する、大型で美しく保存されたクラシックな京都の商家町家です。このタイプの町家は、江戸時代や明治時代に裕福な商人や小規模工場の経営者によって建てられ、2棟の建物が中庭でつながっている構造です。通りに面した建物では商売や製造が行われ、奥の建物は家族の住居として使われていました。

これらの商家町家は通常の町家よりも敷地が広いため、1930年代以降、京都中心部のほとんどが取り壊されてアパートに建て替えられてきました。そのため、これほど大規模で丁寧に保存された町家は非常に希少です。

建物の構造は近年完全に改修されており、オリジナルの特徴がすべて残されています。主屋は最新の設備更新が必要ですが、大掛かりな構造的改修は不要です。一方、奥にある2棟目の建物（図面・写真は近日公開予定）は手つかずの状態で、完全な修復が必要です。

この物件はコロナ禍前までゲストハウスとして使用されており、ライセンスの再申請が可能ですが、承認が必要となります。

歴史的な織物地区である西陣の静かな場所に位置し、周囲には素敵なレストランやお店が徒歩3〜4分圏内にあります。さらに京都御所までは徒歩5分以内と非常に便利な立地です。それにも関わらず、価格は下京区など中心部の同等物件の半分以下という驚きの条件です。

このような美しく壮大な明治時代の邸宅やゲストハウスをお探しの方には、絶対におすすめの物件です。

交通アクセス

• 地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩21分
• 京福電鉄北野線「北野白梅町」駅 徒歩22分
• 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩23分

建物面積

• 登記面積：126.17㎡（主屋；2棟目は後日発表）

土地面積

• 登記面積：219.14㎡

所在地：京都市上京区
築年数：不明
構造・建築方法：2階建て / 木造
土地権利：所有権

お問い合わせ

• メール：nils.wetterlind@heritagehomesjapan.com
• WhatsApp：+81 70 4307 6560

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※物件の所有者が変更されるたびに、新しいライセンス申請が必要です。