エビス町町家

歴史ある西陣地区に残る、築100年以上の美しい商家町家

非常に広く、美しい状態で保存された伝統的な京都の商家町家です。こうした町家は、庭を介してつながる2棟の建物で構成され、江戸時代から明治時代にかけて、裕福な商人や小規模な工場主によって建てられました。通りに面した建物では商売や来客対応、製造などを行い、家族は奥の建物で暮らすことで、仕事と生活の空間を分けていました。

商家町家は一般的な町家よりも広い敷地を必要とするため、京都中心部にあった多くの建物が1930年代以降に取り壊され、集合住宅などへ建て替えられてきました。そのため、これほど丁寧に保存された商家町家が残っていることは非常に稀です。

建物の構造部分は近年全面的に改修され、歴史的な意匠や特徴も残されています。主屋は現在、主に内装や設備の更新が必要な状態ですが、傾きが見られる壁1面については補強工事が必要です。

敷地奥にあるもう1棟の大きな建物（図面・写真は近日公開予定）は、これまでほとんど手が加えられておらず、全面的な修復が必要です。

物件は、西陣の歴史ある織物地区の静かな一角にあります。徒歩3～4分圏内には魅力的な飲食店や店舗があり、京都御所へも5分以内です。それにもかかわらず、価格は下京区の同規模物件と比べて半額以下、場合によってはそれ以上に抑えられています。

堂々とした佇まいと美しさを備えた、明治期らしい住宅をお探しの方には、ぜひおすすめしたい希少な物件です。

価格8,280万円種別中古京町家所在地京都市上京区交通京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩21分京福電気鉄道北野線（嵐電）「北野白梅町」駅 徒歩22分土地面積219.14㎡（約66.28坪）私道負担なし登記簿床面積合計126.17㎡接道状況幅員約4.7mの道路に約5.7m接道セットバックなし構造木造2階建築年不詳（築70年以上）用途地域準工業地域現況所有者居住中（現在、住宅として使用中）建ぺい率／容積率60% / 200%地目宅地権利所有権備考敷地内に別棟があります。 床面積：90.4㎡ 築年：不詳 売買契約締結後に残置物の撤去作業が必要となるため、引渡し時期は協議のうえ決定します。メールinfo@heritagehomesjapan.comWhatsApp+817043076560 (Nils Wetterlind)