中之町町家

平安神宮・東山エリアにある一部改修済みの京町家

京都・東山エリアにある京町家です。地下鉄東山駅から徒歩約5分。平安神宮、岡崎公園、京都市京セラ美術館、琵琶湖疏水などの観光・文化施設へもアクセスしやすい立地です。

不動産鑑定評価書によると、少なくとも明治15年（1882年）までさかのぼる建物です。令和8年（2026年）7月に一部改修され、新しいキッチン、洗面台、シャワールーム、トイレを設置。内装の一部も改修され、キッチンとリビングには床暖房が備えられています。

既存の構造や仕上げの多くがそのまま残されており、改修された部分と歴史ある町家本来の素材感が共存する、個性的な物件です。

価格7,980万円種別中古京町家所在地京都市東山区交通京都市営地下鉄東西線「東山」駅1番出口 徒歩約5分京都市バス「三条広道」停留所 徒歩約1分土地面積38.65 m²私道負担なし登記簿床面積1階：30.81㎡ 2階：19.89㎡ 合計：50.70㎡実測床面積1階：34.52㎡ 2階：22.46㎡ 合計：56.98㎡接道状況南側の非道路（幅員約3.10～3.50m）に約4.40m接面構造木造2階建築年不詳（最古の記録：明治15年〈1882年〉）用途地域A：近隣商業地域 B：第二種住居地域現況空家建ぺい率／容積率A：80％／300％ B：60％／200％地目宅地権利所有権備考令和8年（2026年）7月に一部改修済み。新しいキッチン、洗面台、シャワールーム、トイレを設置し、内装の一部も改修されています。キッチンとリビングには床暖房が備えられています。 建築基準法上の接道要件を満たしていないため、再建築不可となります。写真に掲載されている家具は販売価格に含まれません。現状有姿での引渡しとなり、売主は契約不適合責任を負いません。メールinfo@heritagehomesjapan.comWhatsApp+817043076560 (Nils Wetterlind)