なぜ京都の不動産に投資するのか？
ああ、京都。千年にわたる帝都。数え切れないほどのユネスコ世界遺産の仏教寺院、神社、宮殿、庭園、狭い曲がりくねった通り、茶店、芸者、そして路地裏の小さなミシュラン星レストランの故郷。794年以来、日本の文化的・精神的首都であり、毎年数百万人が訪れ、愛されています
しかし、京都は多くの面で現代的で先端的な都市でもあります。任天堂や無数のアニメーション、グラフィックデザイン、ゲーム会社があり、世界でも有数の学習の拠点です。京都の多くの大学や研究センターは、毎年数千人の国際的な大学院生や大学院生を引き付け、医学、ロボティクス、コンピュータ科学など、さまざまな分野で先導的な役割を果たしています。
また、京都は繁栄し、成長している不動産市場を持っており、特にそのベースの住宅ストックでの購入、修復、投資において、伝統的な京都の町家（京町家）が大きな役割を果たしています。
京都の不動産市場
ヘリテージホームは京都の開発会社であり、不動産業者です。地元京都では、都心では戦前の町家ショップハウスを、京都北部の山麓では歴史的な邸宅を購入・修復・販売しています。私たちが扱うのは歴史的建造物のみです。私たちの情熱と専門知識は、遺産や歴史的家屋を救済し、お客様のために価値を創造することです。これはまた、京都でできる不動産投資の中で、最も安全で最も有利な形態であると私たちは考えています。
このグラフに示されているように、過去10年間の不動産価値は年間平均6%の増加を示しています。最も中心部である下京、南、上京、中京、東山では、年間の増加率が8%に近いものがあります。これらの区は、成長機会だけでなく、最も強力な賃貸収入も提供しています。
ヘリテージ・ホームズは、これらの区で主に活動しています。なぜなら、これらの区が最高の成長機会だけでなく、最も強力な賃貸収入を提供していると信じているからです。
京都の不動産市場は、特に町家などの遺産物件に関して非常に強力です。最高の物件は、ほとんどが公開視察の1日目または2日目に、見ず知らずの買い手である東京や海外の購入者に売却されます。京都の不動産の取得を計画する際には、これを考慮してください。
未改装の町家
未改装の町家を購入する利点は、自分のニーズと好みに合わせて正確にリノベーションできることです。ヘリテージ・ホームズには、あなたのリノベーションを担当する非常に経験豊富な2つの職人チームがいます。すべての物件には床下暖房、二重サッシ窓、過剰寸法の断熱材、省エネのヒート交換ポンプ（エアコンとしても使用可能）が備わっています。すべてのプロジェクトは、ヘリテージ・ホームズの建築プロジェクトマネージャーで構成される経験豊富な専門チームによって監督され、保証されています。
平均的なリノベーション期間は、リードタイムを含めて4〜6ヶ月です。リストを表示するには、ここをクリックしてください。
改装済みの町家
すぐに入居できる物件が欲しいかもしれません。ヘリテージ・ホームズは、時折、私たちのどちらのチームにもよって改装されていない物件をリストアップします。私たちがそうした場合は、物件を徹底的に調査し、品質が私たちの基準に適合していることを確認します。リストを表示するには、ここをクリックしてください。
周辺の田園地帯にて
ヘリテージ・ホームズでは、市の北部の丘陵地帯に中規模から大規模な歴史的な家屋も提供しています。すべての物件は戦前の木造建築で、伝統的な「古民家」スタイルで建てられており、精巧な木工や広大な庭園が備わっています。すべての物件は京都から1時間以内に位置しています。すべての物件はリストアが必要ですが、もちろん、私たちの名工（宮大工）のチームによって行うことができます。
